耐震基準適合証明書、フラット35適合証明書、増改築等工事証明書の発行は弊社にご依頼下さい!!

フラット35適合証明書発行

フラット35適合証明書発行

フラット35適合証明書

  • 適合証明技術者が実施する適合証明業務は、住宅金融支援機構が行うフラット35(中古住宅)、財形住宅融資(中古住宅)、リフォーム融資等を利用予定の住宅について、申請者の依頼に基づいて、物件検査(書類審査及び現地調査)を行い、住宅金融支援機構の定める技術基準に適合性を確認する業務です。
  • 物件検査の結果、融資利用予定の住宅が技術基準に適合することが確認された場合には、申請者に対して「適合証明書」を交付します。
  • 既存住宅購入者により有利なローン制度をご利用いただけます。

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住宅金融支援機構

フラット35適合証明書発行までの流れ

1.事前申込・書類提出

2.書類審査・現地調査

3.取得可能通知

4.証明書発行・お振込み

1から3、事前相談、書類審査、現地調査は全て無料です。それらは全て建物査証(BuildingVISA)の費用負担で実行を致します。

フラット35適合証明書取得が可能となった場合のみに、費用請求が発生する100%成功報酬方式ですので、売主さんと元付仲介業者さん、買主さんと客付仲介業者さん、どなたがご依頼者であっても、ご依頼者にフラット35適合証明書が発行されない場合の費用負担は一切ありません。

必要書類と発行費用

 

フラット35適合証明書 必要書類 --- マンション用

1.管理規約(細則は不要)
2.長期修繕計画表
3.建築確認済証、検査済証、又は建築確認台帳記載証明等
4.建物登記事項証明書(敷地権設定のない場合は土地表題部も)
5.販売図面又は間取り図
6.フロア平面図(建物図面・パンフ等)
7.接道間口寸法のわかるもの(測量図・パンフ等)
8.建物各階平面・立面図等(旧耐震の場合)

フラット35適合証明書 必要書類 --- 戸建て用

1.建物登記事項証明書
2.土地登記事項証明書
3.建築確認済証、検査済証、又は建築確認台帳記載証明等
4.販売図面又は間取り図
5.接道間口寸法のわかるもの(測量図・パンフ等)
6.建築確認関係書類
7.設計図書

フラット35適合証明書 発行費用

         フラット35 フラット35Sフラット35S+
浴室テスリ工事費
新耐震マンション30,000円40,000円70,000円
旧耐震マンション50,000円60,000円90,000円
新耐震戸建60,000円60,000円90,000円
旧耐震戸建80,000円80,000円110,000円

(※税別)

別途交通費

  • 弊社事務所より、Google Mapの「車ルートの最短距離」で計測しまして、片道50km以上の現地物件調査につきましては、別途交通費5千円(税別)がかかります。
  • 片道50kmを超え10km加算されるごとに1千円(税別)の追加交通費がかかります。

                     

フラット35適合証明書発行のお申し込み

フラット35専用フォームはこちら

メールでのお申し込みはこちら

現地調査のお申し込みはこちら
※記入例を除く全ページ(全2枚)をメールでお送りください。

Q&A お読み頂けましたらフラット35適合証明書のご理解にお役に立てると思います。

  • Q2通常のフラット35とフラット35Sとの違いは?
      • フラット35Sの場合は、①「中古タイプ基準(金利Bタイプ)」、②「優良な住宅基準(金利Bタイプ)」、③「特に優良な住宅基準(金利Aタイプ)」の3基準あります。既存住宅流通のほとんどを占める①「中古タイプ基準(金利Bタイプ)」は、当初5年間の金利が0.3%優遇されます。
        ※②「優良な住宅基準(金利Bタイプ)」、③「特に優良な住宅基準(金利Aタイプ)」のフラット35Sは、指定建築確認機関や登録住宅性能評価機関でなければ対応できません。そのため、弊社では取扱いできません。但し、②と③のフラット35Sの既存住宅流通に占めるシェアは数%の一桁台だと推測されています。
  • Q3建物の内見は必要ですか?
      • マンションの「フラット35(S無し)のみ」内見が必要ありません。それ以外は、すべて内見が必要となります。木造や鉄骨戸建の場合は、床下・小屋裏点検口からの調査が必要となります。
  • Q12フラット35S「中古タイプ基準(金利Bタイプ)」の適用条件は何でしょうか?
      • 次の何れかに該当すれば、フラット35S「中古タイプ基準(金利Bタイプ)」対応となります。

        ⅰ.浴室にテスリが設置されているか(戸建の場合、階段も)
        ⅱ.床に段差がないか
        ⅲ.ペアガラスや2重サッシを採用しているか

      • 何れにも合致せず、買主さんがフラット35Sを希望する場合 は、売主の了解を得て引渡し前にテスリ(バリアフリー性)を設置すれば可能です。
  • Q14床面積の要件はありますか?
      • マンションは30㎡、戸建は70㎡以上です。原則的に壁芯面積で車庫部分は除かれます。その他、要件がありますので詳細はお問合せ下さい。
  • Q15適合証明書の有効期間はありますか?
      • ①一戸建て等の場合は、現地調査日から6か月です。②マンションの場合は、現地調査日から5年(適合証明受理日において竣工から5年以内の場合)と、現地調査日から3年(適合証明受理日において竣工から5年超の場合)の2つに分かれます。

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